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  • 一书四方案(南县至益阳高速公路建设项目)
  • 点击数: 发布时间:2015-09-21 来源:未知来源 作者:
  • 一、建设用地项目呈报说明书

    计量单位:公顷、万元

    申请用地单位

    益阳市国土资源局

    建设用地报件名称

    湖南省益阳市南县至益阳高速公路建设项目

    申请用地面积

    453.8475

    新增建设用地

    430.7710

    土地利用现状

    权属和地类

      

       

    国有土地

    集体土地

       

    453.8475

    15.3917

    438.4558

    ()农用地

    415.7775

    1.9169

    413.8606

    其中

     

    213.9682

     

    213.9682

     

    105.3530

    0.0463

    105.3067

     

    44.4415

    0.7503

    43.6912

    交通运输用地

    7.7595

    0.0309

    7.7286

    水域及水利设施用地

    40.5277

    1.0894

    39.4383

     

    其他土地

    3.7276

     

    3.7276

    ()建设用地

    23.0765

    2.216

    20.8605

    ()未利用地

    14.9935

    11.2588

    3.7347

    圈内分批次或项目建设用地

     

     

    拟开发地块、项目名称或编号

    规划用途

    用地面积

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

                   

     

    续一

    建设项目用地预 审 文 件

    预审机关

    湖南省国土资源厅

    批复文号

    湘国土预审字〔201340

    预审意见:

    同意通过用地预审。

    项目批准

       

    批准机关

    湖南省发展和改革委员会

    批准文号

    湘发改基础〔2014744

    建设规模

    主线全长86.368公里,连接线7.35公里

    工程设计

    批准文件

    批准机关

    湖南省交通运输厅

    批准文号

    湘交计统〔2014357

    工程预算

    79.9714亿元

    功能分区名称

         

    主线路基

    334.0156

    程家山互通

    7.0283

    南县西互通

    12.2930

    大通湖互通

    10.1382

    迎风桥互通

    8.5815

    杨阁老互通

    13.5898

    竹莲互通

    14.0832

    草尾互通

    11.9750

    南县连接线

    4.6007

    大通湖连接线

    5.7917

    大通湖连接线大通湖段

    1.233

    竹莲连接线

    5.8512

    南县西收费站

    0.6

    大通湖收费站

    0.6

    三仙湖服务区

    6.5333

    大通湖路政中队

    0.6666

    杨阁老收费站

    0.6

    竹莲收费站

    0.6

    草尾收费站

    0.6

    胭脂湖服务区

    6.5333

    草尾养护工区

    2.5333

    竹莲养护工区

    2.5333

    通信所

    0.8667

    交警大队

    1.3333

    竹莲路政中队

    0.6665

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    续二

    (市、区)人民政府审核意见

     

       

    (公章)

    主管领导(签字)                    年月日

      ()

    人民政府土地行政主管部门审

     

    同意上报。

     

     

    (公章)

    主管领导(签字)           2014 1013

      ()

    同意上报。

     

    (公章)

    主管领导(签字)                      

      

     

     

     

     

     

     

    填表人:

     

    二、农用地转用方案

    计量单位:公顷

     

    转用面积

       

    国有土地

    集体土地

    415.7775

    1.9169

    413.8606

    其中:耕地

    213.9682

     

    213.9682

    规划级别

    国家级

     

    规划级别

    国家级

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    拟使用年度计划指标

    本项目拟使用计划指标

    本年度计划指标

    结转计划指标

    其中:耕地

     

     

    415.7775

    213.9682

    若使用结转计划指标,请予以说明:

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    填表人:

    三、补充耕地方案

    单位:公顷、万元

    补充耕地

    责任单位

    湖南省益阳至娄底高速公路区位调整项目

    补充耕地

    承担单位

     

    补充耕地

       

    委托补充

    9.6577

    自行补充

     

    补充耕地

       

     

    占用耕地

       

    水田(公顷)

    旱地(公顷)

    水浇地(公顷)

    8.6637

    0.994

     

    占用耕地

    质量等级

    1

    2

    3

    4

    6

    7

    8

    平均质量等别

     

     

     

     

     

     

     

     

    补充耕地

    项目情况

    项目编号

    项目名称

    地类

    面积

    质量等别

    平均质量等别

    43090220130006

    资阳区长春镇过鹿坪村土地开发

     

    9.6577

     

     

    改造水田

    项目情况

    项目编号

    改造水田面积

    改造前质量等别

    改造后质量等别

    提高质量等别

    平均提高质量等别

     

     

     

     

     

     

    耕地开垦费

    缴纳情况

    收费标准

    水田2-2.2万元/亩,旱地1.2-1.4万元/

    缴纳金额

    赫山      万元

    桃江      万元

    总计:    万元

    计划补充耕地情况

    计划补充

    耕地项目

    预算编号

    预计新

    增耕地

    地类

    完成年度

     

    水田

    旱地

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

                                 

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    四、土地征收方案

    单位:公顷、万元、人

    被征用土地涉及的权属单位

    乡(镇)

    资阳迎风桥镇;沅江市草尾镇、三眼塘镇、新湾镇、南嘴镇;洞庭湖;千山红镇;南县南洲镇、中鱼口乡、三仙湖镇、茅草街镇、青树嘴镇、浪拔湖镇

    资阳迎风桥村、黄花仑村、新花园村、鲜鱼塘村;沅江乐园村、胜天村;焦山咀村、浩江湖村、荷花村、莲子塘村、南竹山村、胭脂湖村、杨梅山村、先锋村桥北村、老屋冲村、杨阁老村、莲花村、周公湖村;蠡山村、鲤羊村、南嘴镇林场、兴南村、余白新村、赵公湖村;大通湖南河村;南县长兴桥村、发家村、黄家村、青鱼脑村、清明湖村、黑树山村、书院村、富美桥村、金球村、杨家岭村、张公塘村、富民村、光明村、上游村、同民村、艳东村、游港村、中木村、北垱子村、大路村、石码头村、长虹村、均和村、咸太村、民和村、五美村、永红村、沉排塘村、大有村、换新村、回民村、福兴村、同利村、同兴村、长乐村、浩民村、农丰村、卫星村、永康村、沙湾村

    权属状况

    面积准确、界址清楚、土地权属无争议

     

     

     

     

     

     

     

       

     

    地类补偿标准

    修正系数

    补偿费用

    耕地

    水 田

    163.8758

     

    58.5-70.5

    1

    8834.8036

    旱 地

    50.0924

     

    51.75-66.75

    0.8-1

    2722.1462

       

     

         

    园 地

    105.3067

    51.75-60.75

    林 地

    43.6913

    49.35-60.75

    农村道路

    7.7286

    51.75-70.5

    草地

    0.0579

    35.25

    坑塘水面

    19.2223

    51.75-70.5

    沟 渠

    20.2159

    51.75-70.5

    田 坎

    3.7276

    53.25-70.5

    采矿用地

    0.0058

    70.5

    农村宅基地

    19.6909

    51.75-70.5

    风景名胜

    0.4344

    51.75-70.5

    水工建筑

    0.5562

    51.75-60.75

    公路用地

    0.1732

    51.75

    湖泊水面

    1.404

    35.25-60.75

    内陆滩涂

    2.2728

    35.25-60.75

                     

    续一

     

       

       

    青苗补偿费

    691.0157

    地上附着物补偿费

    5884.2

     

     

     

     

    补偿总费用

    30404.3431

    费用综合标准

    69.3442

    需要安置的农业人口数

    4062

    需要安置的劳动力人数

    1486

     

     

     

    货币安置

    ü   

    用地单位安置

     

    农业安置

     

    征地款入股安置

     

    社会保险安置

     

    留地安置

     

    土地开发整理安置

     

     

     

     

     

    备注

     

     

     

     

     

     

     

     

    五、供

                       计量单位:公顷、万元、元/平方米、年

    申请用地单位名称

    益阳市国土资源局

    建设项目名称

    南益高速公路建设项目

    申请地块面积

    总面积

    453.8474

    分别建设

      

    申请用地

    第一期

    公顷

    第二期

    公顷

    第三期

    公顷

    本期拟供用地

    面积合计

                     公顷

    功能分区

    数量

      (公顷)

    指标控制面积

    指标对应条件

    新增用地

    原有用地

    主线路基

    79.7739

    334.0156

     

    4.6974hm2/km

    四车道高速公路、I~II类地形区、路基24.5

    程家山互通

    1

    7.0283

     

    46.3333

    枢纽互通式立交、Y型三肢(搞接高、I类区)

    南县西互通

    1

    12.2930

     

    14.3333

    单喇叭

    大通湖互通

    1

    10.1382

     

    14.3333

    四肢、菱形、I类区

    迎风桥互通

    1

    8.5815

     

    54

    枢纽变形苜蓿叶、II类区

    杨阁老互通

    1

    13.5898

     

    14.3333

    三肢、单喇叭 II类区

    竹莲互通

    1

    14.0832

     

    143333

    三肢、单喇叭 II类区

    草尾互通

    1

    11.9750

     

    143333

    四肢、菱形、I类区

    南县连接线

    3.1000

    4.6007

     

    2.5856

    二级公路I类区路基12

    大通湖连接线

    2.2400

    5.7917

     

    2.5856

    二级公路I类区路基12

    大通湖连接线大通湖段

    0.3600

    1.233

     

    3.4647

    二级公路I类区路基12S=2.5856+2.5856*0.34=3.4647

    竹莲连接线

    2.0548

    5.8512

     

    2.8833

    二级公路II类区路基10S=2.55+0.3333*1=2.8833(高度调整)

    南县西收费站

     

    0.6

     

    06

    匝道收费站

    大通湖收费站

     

    0.6

     

    06

    匝道收费站

    三仙湖服务区

     

    6.5333

     

    6.5333

    四车道、高速公路

    大通湖路政中队

     

    0.6666

     

    0.6667

    省交通厅规定

    杨阁老收费站

     

    0.6

     

    0.6

    匝道收费站

    竹莲收费站

     

    0.6

     

    0.6

    匝道收费站

    本期拟供用地

    草尾收费站

     

    0.6

     

    0.6

    匝道收费站

    胭脂湖服务区

     

    6.5333

     

    6.5333

    四车道、高速公路

    草尾养护工区

     

    2.5333

     

    2.5333

    高速公路、四车道

    竹莲养护工区

     

    2.5333

     

    2.5333

    高速公路、四车道

    通信所

     

    0.8667

     

    0.8667

    监控站

    交警大队

     

    1.3333

     

    1.3333

    省交通厅规定

    竹莲路政中队

     

    0.6665

     

    0.6667

    省交通厅规定

                   

     

     

     

     

    续一

    计量单位:公顷、元/平方米

    提供

    方式

    功能

    分区

    供地面积

    设定

    用途

    评估价格

    拟议单价

    用地

    年限

    划拨

    主线

    334.0156

    交通

     

     

     

    划拨

    互通

    77.6890

    交通

     

     

     

    划拨

    连接线

    17.4766

    交通

     

     

     

    出让

    收费站

    3.0000

    商业

     

     

     

    出让

    服务区

    13.0666

    商业

     

     

     

    划拨

    路政中队

    1.3331

    公共服务

     

     

     

    划拨

    通信站

    0.8667

    公共服务

     

     

     

    划拨

    交警大队

    1.3333

    公共服务

     

     

     

    划拨

    养护工区

    5.0666

    公共设施

     

     

     

     

     

     

    建设

    用地

    指标

    适用

    情况

    及有

    关情

    况说

     

     

     

     

     

     

     

    填表人: